LAGERFLÄCHEN-VERMIETUNG

Wir vermieten als Eigentümer direkt (provisionfrei, ohne Makler) Lagerhallen in Passau (Ortsteil Haidenhof).

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit der Inhaberin, Frau Ingeborg M. Mais:

    • Tel. 0851/98828-25
    • Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 


Derzeit verfügbare Lagerfläche zur Miete/ Pacht:

Standort:

94036 Passau, Am Mollnhof 2 (Ortsteil Haidenhof, Industriegebiet)
Nähe zu den Autobahnauffahrten A3 Passau-Süd und A3 Passau-Mitte

Lagerflächenbeschreibung/ Gewerbeflächenbeschreibung:

Lagerhalle/ Lagerräume im Untergeschoß
Derzeit in einen Hauptraum und 2-3 Nebenräume unterteilt
ca. 1281 m2 gesamt:

  • ca. 117 m2 + 25 m2 = 142 m2 sind ab sofort zu vermieten
  • zusätzlich ca. 650 m2 sind voraussichtlich ab 01.01.2022 wieder frei


Raumhöhe: 3.10m (durchgehend nutzbare Höhe: 2,90m)
tragende Säulenkonstruktion über die komplette Lagerfläche (= freistehende Säulen im Raum)
Bodenbelag vorwiegend: Beton und mit Bitumen überzogener Beton
erreichbar:
1.) über Lastenaufzug/ über 2 Rampen seitlich am Gebäude
2.) über ebenerdige Flügeltüre direkt im Untergeschoß (Graue Flügeltüre auf den Fotos, nur von Innen abgebildet)

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Bauliche Veränderung z.B. in Containerbauweise für Werkstätten/ Produktion nach Vereinbarung möglich.
Stellflächen direkt am Gebäude
Zufahrt LKW möglich
Baujahr: 1975 bis 1980
Mobile Ölschotts für diverse Türen/ Tore können bei Bedarf mitvermietet/ abgelöst werden.
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Erlaubte Nutzung des Objekts:

Nutzungsverordnung für Industriegebiete:
(1) Industriegebiete dienen ausschließlich der Unterbringung von Gewerbebetrieben, und zwar vorwiegend solcher Betriebe, die in anderen Baugebieten unzulässig sind.
(2) Zulässig sind
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Tankstellen.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
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Einschränkung:
Nicht erlaubt sind Speditionsgewerbe und Gewerbe mit Speditions-ähnlichem LKW-Verkehr
(Zufahrt mit Sattelzug bleibt möglich.)

Immissionsvorgaben:
Stationäre Anlage mit einer ins Freie abgestrahlten Schallleistung von mehr als 70dB (A) sowie LKWs über 3,5t dürfen NACHTS (= 22-6 Uhr) nicht betrieben werden.
Immissionsrichtwert:
tags 6-22 Uhr: 65 dB (A)
nachts 22-6 Uhr: 50 dB (A)

Von den Festsetzungen sind Ausnahmen zulässig, sofern im Einzelfall wegen günstiger Verhältnisse schädliche Umwelteinwirkungen auf die dem Wohnen dienende Bebauung auszuschließen sind.


 

Miete: 3,20 € pro m2 zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 0,40 € pro m2 zzgl. MwSt.

 

Für Fotos und Plan hier klicken (PDF online)

Achtung! Die Fotos und der Plan enthalten 2 Hallen (1x EG, 1x UG). Zur Vermietung steht derzeit nur das UG.

Für Energieausweis hier klicken (PDF online)

 


(Stichworte: Lagerhallen zur gewerblichen Nutzung, Lagerflächen zur gewerblichen Nutzung, Gewerbeflächen, Lager zur Miete, Gewerbelager, Industrielager, freie Lagerflächen)

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